Lahjakirja on asiakirja, jolla lahjanantaja luovuttaa omaisuutta vastikkeetta lahjansaajalle. Lahjakirjassa määritellään lahjoituksen kohde sekä lahjoitukseen liittyvät ehdot.
Huolellisesti laaditun lahjakirjan merkitys korostuu, kun lahjoitetaan arvokasta omaisuutta tai lahjansaaja on lähisukulainen.
Lahjakirja määrittää lahjoituksen keskeiset ehdot lahjanantajan ja lahjansaajan välillä. Huolellisesti laadittu lahjakirja vähentää tulkintaerimielisyyksiä ja toimii tarvittaessa keskeisenä todisteena.
Lahjakirjassa on keskeistä määritellä lahjoituksen kohde, luovutuksen ajankohta sekä mahdolliset ehdot. Lahjaan voidaan liittää esimerkiksi käyttörajoituksia, palautusehtoja tai hallintaoikeuden pidätys.
Erimielisyydet liittyvät usein lahjan ehtoihin, lahjan luonteeseen tai siihen, onko kyseessä lahja vai esimerkiksi ennakkoperintö. Näiden osalta selkeät kirjaukset ovat keskeisiä.
Tietyissä tilanteissa lahjakirjan muotovaatimukset ovat tarkkoja, esimerkiksi kiinteistön lahjoituksessa, jolloin asiakirjan oikea muoto on erityisen tärkeä.
Lahjakirjan osapuolet ovat lahjanantaja (eng. donor) ja lahjansaaja (eng. donee).
Lahjanantaja on taho, joka luovuttaa omaisuutta vastikkeetta. Lahjansaaja on taho, joka vastaanottaa lahjan. Lahjan antaminen vaatii sitä, että lahjansaaja hyväksyy lahjan vastaanottamisen. Lahjasta on mahdollista myös kieltäytyä.
Esimerkkilauseke suomeksiTällä lahjakirjalla [Lahjanantaja] (”Lahjanantaja”) lahjoittaa [Lahjansaajalle] (”Lahjansaaja”) jäljempänä yksilöidyn omaisuuden tämän lahjakirjan ehtojen mukaisesti.Esimerkkilauseke englanniksi
Under this deed of gift, [Donor] (the “Donor”) donates to [Donee] (the “Donee”) the property specified below in accordance with the terms of this deed of gift.rties”.
Lahjan kohde on lahjakirjan keskeisin määriteltävä asia. Sopimuksessa tulee yksilöidä lahjoitettava omaisuus riittävän tarkasti, jotta ei synny epäselvyyttä lahjoituksen sisällöstä.
Lahjan kohde voi olla esimerkiksi rahaa, arvopapereita, asunto-osakkeita tai kiinteistö. Omaisuuden yksilöintitapa riippuu sen luonteesta.
Sopimuksessa on suositeltavaa kuvata lahjan kohteen kunto ja mahdolliset rasitteet. Lisäksi voidaan täsmentää, siirtyvätkö lahjan mukana esimerkiksi oikeudet tai velvoitteet.
Selkeä ja tarkka lahjan kohteen määrittely vähentää merkittävästi tulkintaerimielisyyksiä ja helpottaa lahjoituksen toteuttamista.
Lahjan kohde määrittää myös millaisia muotovaatimuksia lahjakirjaan sovelletaan.
Osaava juristimme laatii tarpeittanne vastaavan lahjakirjan.
Saa pääsyoikeus kymmeniin juridisiin asiakirjamalleihin ja tietoiskuihin maksutta.
